近日，2014年市区廉租房首次摇号分房在房产大厦欢乐举行。当天，37户住房困难家庭通过电脑公开摇号的方式喜得新居。市住建局纪委、市公证处、媒体单位以及参与摇号分房的家庭见证了这一“喜人时刻”。
申请户张克俊：儿子就等着这新房子办婚礼
记者了解到，当天配租的房源主要位于福星花园、和达雅苑、东风花园、康居花园以及淮钢二期等5个小区，户型面积一般为55平米左右的两居室。通过摇号配租的部分廉租房申请户，于当天下午办理了入住手续，拿到了新房钥匙。
“结婚证拿了，事(婚礼)还没办呢，就等着这新房子”，当天，60岁的张克俊等了22年终于有了一套像样的房子。他告诉记者，目前他们家共四口人，他的爱人的工资是家里最主要的收入来源，一家人自1992年起一直租住在市区化工二村，房子50平米左右，“实际上，现在住的房子是我哥哥的，也是他们厂里的老房子，一直给我们住着”。更重要的是，孩子要结婚了，没个像样的房子也不行，所以“真的要感谢政府”。
据了解，张克俊一家自去年起开始享受廉租住房补贴，每月480元(不含儿媳妇)，当天他摇中了一套位于和达雅苑的房源。
两种保障方式：实物配租与货币补贴
张克俊一家的住房保障方式，其实也给其他申请户提供了一个有益的参考。据记者了解，廉租住房作为我市的一种住房保障模式，存在着两种保障方式，一种是像当天的实物配租形式，另一种是以货币补贴的方式进行保障，符合条件的住房困难家庭可以选择其中的一种方式。因此，对于不同的家庭而言，选择何种方式其实可以从“制度层面”审慎考虑。
按照市区廉租房制度的规定，符合条件的申请户，按照人均住房建筑面积16平米进行差额保障，货币补贴按照低保户每平米10元/人、低收入为每平米7元/人保障。以一个无房户的三口之家为例，保障面积就是48平米，领取的货币补贴分别是480元/月和336元/月。有房户需要扣除自有住房部分，再进行差额保障，假设这三口之家有28平米的自有房，那么就保障20平米。
同样是这个家庭，如果进行实物配租的话，在不领取货币补贴的情况下，还要交纳一定的低房租。低保户在人均16平米的保障面积内，按每平米1.05元计收，保障面积外按2.1元/平米计收，低收入一律按2.1元计收。同样是48平米的房子，低保户和低收入的月租分别是50.4元和100.8元。按照目前廉租房通常不超过60平米(一般在55平米左右)计算，实际应付租金要高点。
交租和拿补贴，对于符合条件的廉租房申请户而言，因家庭不同可以进行更科学选择。记者注意到，仅仅从经济的角度考虑，人多的家庭领取补贴的额度会较大，而人口偏少的家庭，花少量的房租也可以住上更好的房子。
相关负责人：今后计划一个季度分一次房
此外，当天记者也了解到，考虑到低保特困家庭的承租能力，市住房保障部门还对年满60岁的孤、老特殊困难家庭，以及残疾、患重大疾病、丧失劳动能力等特殊困难家庭，在提供有效证件后，还可以享受到保障面积内的租金减半优惠政策。
“目前，我市的保障房已经实现了‘房等人’，可以做到应保尽保”，市住房保障中心相关负责人表示，近些年来，淮安每年的保障房建设都超过了省定目标任务，房源充足，“一旦有申请，我们就会联合其他部门尽快审批集中摇号，今后计划一个季度分一次房”。(
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